M&L Advies | Aankoop

• Wij zijn volledig onafhankelijk, hierdoor kunnen wij vrij op basis van feiten onderhandelen en adviseren.
• Een makelaar is zowel aan- als verkoop makelaar en kan nooit objectief onderhandelen met zijn collega die mogelijk de week, maand erna zijn tegenpartij is.
• M&L Advies is uitsluitend gespecialiseerd in de aankoop van onroerend goed, de uitdrukking "schoenmaker blijf bij je leest" is hier zeker van toepassing, je koopt ook geen brood bij de slager of hypotheek bij een makelaar.
• Een (aankoop) makelaar zal een collega (verkoop)makelaar niet snel afvallen over een (veel) te hoge vraagprijs daar ze altijd lid zijn van een samenwerkingsverband zoals de NVM, LMV o.i.d.
• Een aankoop makelaar werkt meestal op basis van een vooraf overeengekomen prijs, wij worden betaald op basis van het behaalde resultaat en het beste resultaat voor u is ook het beste resultaat voor ons, de prestatie gerichte beloning.
• Wij zijn geen grote logge organisatie waar de vaak enorme overhead kosten ook door u betaald moeten worden.
• Wij werken op basis van no cure no pay waarbij u geen enkel risico loopt en verzekerd bent van minimale kosten met een maximale rendement.

2. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van M&L Advies?

Door ervaring en marktkennis besparen wij voor u duizenden euro's, tijd en problemen. De kosten verdient u altijd ruimschoots terug, dankzij:

• een lagere koopprijs dan u zelf zou kunnen realiseren.
• inzicht in de waarde van de woning.
• de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum, etc.
• tijdwinst, door deskundige afwikkeling van alle zaken.
• Het neemt u veel zorgen uit handen en voorkomt spanningen.
• No Cure - No Pay dus financieel risicoloos.

3. Wanneer moet ik M&L Advies betalen?

De courtage wordt indien dit mogelijk is verrekend bij de notaris. Wanneer dit niet tot de mogelijkheden behoort zal het bedrag na tot stand komen van de koopovereenkomst voldaan moeten worden.

4. Kan ik de kosten van M&L Advies meefinancieren?

Ja, dat is mogelijk. De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.

5. Kan ik M&L Advies inschakelen voor de aankoop van ieder huis dat te koop staat?

Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan M&L Advies voor u bemiddelen.

6. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?

Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met M&L Advies om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Wij bezichtigen het pand dan met u en de verkopend makelaar/verkoper. Vervolgens bespreken wij alles met u en bepalen wij gezamenlijk het te volgen traject.

7. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch M&L Advies nodig?

De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om M&L Advies in te schakelen. Wij behartigen uw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper bovendien ook een onderzoeksplicht. M&L Advies kan u daar nader over informeren.